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La fumigación mensual ya no es obligatoria: cómo armar el plan justo para tu edificio
Durante años los edificios fumigaron todos los meses porque era obligatorio. Hoy la frecuencia la define cada consorcio, y eso abre dos errores opuestos: seguir pagando aplicaciones innecesarias por inercia, o recortar todo y terminar con cucarachas en el palier. El punto justo existe y se llama plan preventivo.
Qué cambió en la normativa
La obligación de desinsectar y desinfectar mensualmente los edificios fue eliminada como medida para bajar expensas: cada consorcio decide la frecuencia según sus necesidades reales. Lo que no cambió es la responsabilidad: si hay una plaga que afecta a los vecinos, el consorcio tiene que resolverla, y la prevención sigue siendo más barata que la infestación.
Los sectores críticos de un edificio
No todo el edificio tiene el mismo riesgo. Los sectores críticos son los que combinan humedad, calor, comida y poco tránsito: sala de residuos o compactador, sótanos y salas de máquinas, cocheras, desagües y cámaras, y terrazas con tanques. Un plan bien armado concentra las aplicaciones ahí, con la frecuencia que cada sector necesita, en lugar de rociar palieres todos los meses.
Los roedores merecen mención aparte: la desratización seria se hace con cebaderas selladas, numeradas y con reposición controlada — no con veneno suelto, que es un riesgo para chicos y mascotas y además no permite medir la actividad.
Cómo se ve un plan preventivo bien armado
Un esquema típico para un edificio de 20-40 unidades: aplicación general en sectores críticos cada 2 o 3 meses, control de cebaderas en cada visita, refuerzo estacional en verano (cucarachas y mosquitos) y visitas de refuerzo sin cargo si aparece una plaga entre aplicaciones. Cada visita cierra con certificado detallando sectores y productos.
El resultado: menos aplicaciones que el viejo esquema mensual, mejor cobertura donde importa y expensas más bajas con respaldo documental.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se ahorra respecto de fumigar todos los meses?
Un plan preventivo bien diseñado suele implicar entre 4 y 6 visitas anuales en lugar de 12, con mejor cobertura en los sectores críticos. El ahorro depende del edificio, pero la reducción de visitas innecesarias es directa.
¿Lo resolvemos por vos?
Relevamos tu edificio sin cargo y te proponemos el plan con la frecuencia justa por sector.
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